Calidades

DETALLES

DE CALIDAD

Un Boulevard donde pasear o hacer deporte, amplios parques donde jugar con los más pequeños, zona de parques de mascotas, gimnasios con piscina climatizada y una buena conexión con Barcelona hacen de la ubicacion de NOU MIRADOR un sitio único donde vivir.

Con una calificación energética A que garantiza eficiencia y ahorro, amplios garajes y el empleo de hormigón arquitectónico blanco este proyecto ha sido diseñado pensando en cada detalle. Sus amplias zonas exteriores comunes, ofrecen un entorno ideal para disfrutar del aire libre. Además, el doble aislamiento asegura un excelente confort térmico y acústico en todas las estaciones del año, mientras que la piscina con clorador salino proporciona una experiencia más saludable y respetuosa con el medio ambiente.

1

TERRAZA

3

DORMITORIOS

2

BAÑOS

SUPERFICIE de TERRAZAs

20 - 58 M2

SOLARIUM EN CUBIERTA

CALIFICACIÓN ENERGÉTICA A

AMPLIOS GARAJES

37 PLAZAS

HORMIGÓN ARQUITECTÓNICO BLANCO

ESPECTACULARES VISTAS

SUPERFICIE CONSTRUIDA

105.01 m2

ZONAS EXTERIORES COMUNES

543 M2

DOBLE AISLAMIENTO

PISCINA CLORADOR SALINO

5×14 M

HORMIGÓN ARQUITECTÓNICO BLANCO

El hormigón arquitectónico blanco es un material valorado en la construcción y el diseño debido a sus características estéticas y funcionales.

RESISTENCIA A LA INTEMPERIE: Este tipo de hormigón es altamente resistente a las condiciones climáticas extremas, lo que lo hace ideal para aplicaciones exteriores.
LONGEVIDAD: Su composición le permite mantener sus propiedades estructurales y estéticas durante muchos años, con un mantenimiento mínimo.
EFICIENCIA ENERGÉTICA: El color blanco refleja más luz solar que otros materiales, lo que contribuye a la eficiencia energética de los edificios al reducir la necesidad de iluminación artificial y aire acondicionado.
BAJA ABSORCIÓN DE AGUA: La mezcla específica y el acabado del hormigón blanco suelen resultar en una menor porosidad, lo que reduce la absorción de agua y mejora la durabilidad.
REDUCCIÓN DE IMPERFECCIONES: Se presta especial atención a la eliminación de defectos superficiales como burbujas de aire o grietas, ya que la uniformidad del color blanco puede hacer que estos defectos sean más visibles.

DOBLE AISLAMIENTO EN FACHADA

El doble aislamiento ofrece múltiples ventajas, tanto en términos de eficiencia energética como de confort y durabilidad del edificio. A continuación, se enumeran las principales ventajas:

AHORRO ENERGÉTICO: El doble aislamiento minimiza significativamente las pérdidas de calor en invierno y reduce la ganancia de calor en verano. Al disminuir la demanda de energía para climatización, se traduce en un ahorro considerable en las facturas de energía.
TEMPERATURA INTERIOR ESTABLE: Al reducir las fluctuaciones de temperatura, el doble aislamiento asegura un ambiente interior más confortable durante todo el año.
REDUCCIÓN DEL RUIDO EXTERIOR: El doble aislamiento también actúa como una barrera acústica, disminuyendo la transmisión de ruidos provenientes del exterior, lo que mejora el confort acústico en el interior del edificio.
CONTROL DE LA CONDENSACIÓN: Al mantener una temperatura superficial más elevada en las paredes interiores, se reduce la posibilidad de condensación, que puede causar problemas de humedad y moho.
PROTECCIÓN DE LA ESTRUCTURA: La capa adicional de aislamiento protege la estructura del edificio de los efectos de la humedad y los cambios de temperatura, prolongando su vida útil.
REDUCCIÓN DE LA HUELLA DE CARBONO: Menor consumo de energía implica una reducción de las emisiones de gases de efecto invernadero, contribuyendo a la sostenibilidad ambiental.
MATERIALES ECOLÓGICOS: A menudo, los sistemas de doble aislamiento incorporan materiales aislantes ecológicos, mejorando aún más el perfil ambiental del edificio.
VALORACIÓN POSITIVA EN CERTIFICACIONES ENERGÉTICAS: Un edificio con doble aislamiento obtiene mejores calificaciones en certificaciones energéticas, lo que aumenta su valor de mercado.
PROTECCIÓN CONTRA AGENTES EXTERNOS: El doble aislamiento protege la fachada exterior contra los efectos del clima, como la lluvia, el viento y las fluctuaciones de temperatura, lo que contribuye a su durabilidad

CALIFICACIÓN ENERGÉTICA

Tener un edificio con calificación energética A ofrece numerosas ventajas, tanto desde el punto de vista económico como ambiental y de confort.

Menor Consumo de Energía: Un edificio con calificación energética A está diseñado para consumir la mínima cantidad de energía posible para climatización, iluminación y otros servicios, lo que se traduce en facturas de energía considerablemente más bajas.
Reducción de Dependencia Energética: Al ser más eficiente, el edificio depende menos de fuentes externas de energía, lo que puede ser especialmente valioso en tiempos de fluctuaciones de precios de la energía.
Estabilidad Térmica: Este tipo de edificios mantiene temperaturas interiores más constantes y cómodas durante todo el año, independientemente de las condiciones climáticas exteriores.
Aislamiento Acústico: Los materiales y técnicas utilizados para alcanzar la calificación A ofrecen también un excelente aislamiento acústico, mejorando el confort general dentro del edificio.
Reducción de Emisiones de CO2: Un menor consumo de energía implica una reducción en las emisiones de gases de efecto invernadero, contribuyendo así a la lucha contra el cambio climático.
Uso de Energías Renovables: Los edificios con calificación A incorpora energías renovables, como paneles solares, lo que reduce aún más su impacto ambiental.
Mayor Valor del Inmueble: Los edificios con calificación A son altamente valorados en el mercado inmobiliario, lo que puede resultar en un mayor precio de venta o alquiler.
Inversión a Largo Plazo: Aunque el coste inicial de construcción puede ser mayor, los ahorros en costes energéticos y el incremento del valor del inmueble compensan la inversión con creces.
Beneficios en la Financiación: Algunos bancos y entidades financieras ofrecen condiciones más favorables (como hipotecas verdes) para edificios con alta eficiencia energética.
Ambiente Interior Saludable: Los materiales y técnicas utilizados son menos propensos a generar humedad, moho o condensaciones, creando un ambiente más saludable para los ocupantes.

PISCINA DE CLORADOR SALINO

Tener una piscina con clorador salino ofrece varios beneficios en comparación con las piscinas tradicionales que utilizan cloro químico:

Mantenimiento Sencillo: El clorador salino convierte la sal en cloro a través de un proceso de electrólisis, eliminando la necesidad de agregar cloro manualmente. Esto facilita el mantenimiento regular de la piscina y reduce la necesidad de manipular productos químicos y la frecuencia de pruebas y ajustes químicos.
Menor Irritación: El agua salina es más suave para la piel, los ojos y el cabello, en comparación con el cloro químico, que puede causar irritación y sequedad. Además, el agua no tiene el olor fuerte característico del cloro y la hace más agradable para nadar y bucear, sin la sensación de resequedad
Ahorro a Largo Plazo: Aunque la instalación inicial del sistema de clorador salino puede ser más costosa, a largo plazo se ahorra dinero al no tener que comprar cloro químico regularmente. Además, el agua salina requiere menos mantenimiento y productos químicos adicionales.
Dura más tiempo sin necesidad de ser reemplazada, ya que la sal no se evapora y solo necesita ser repuesta ocasionalmente.
Menor Uso de Químicos: Al reducir la necesidad de productos químicos como el cloro y sus estabilizadores, se disminuye el impacto ambiental y la producción de residuos.
Menos Desgaste de Materiales: El agua salina es menos corrosiva que el cloro químico para los componentes de la piscina, como bombas, filtros y revestimientos, lo que puede prolongar la vida útil de estos equipos.
Operación Automatizada: El sistema de clorador salino trabaja automáticamente, reduciendo el riesgo de errores humanos en la dosificación de cloro.

ESPECTACULARES VISTAS LIBRES DE EDIFICIOS

Vivir en una vivienda donde enfrente no hay ninguna construcción y todo está al aire libre ofrece una serie de ventajas que pueden mejorar significativamente la calidad de vida.

Conexión con la Naturaleza: Al no haber construcciones enfrente, puedes disfrutar de vistas directas hacia el paisaje natural, lo que crea un ambiente relajante y estéticamente agradable.
Mejor Iluminación Natural: La ausencia de edificios que bloqueen la luz solar directa permite que la vivienda reciba más luz natural, lo que no solo mejora la luminosidad interior, sino que también puede ayudar a reducir el consumo de electricidad.
Menos Vecinos Directos: Sin construcciones enfrente, se reduce la posibilidad de que haya vecinos cercanos que puedan ver hacia tu vivienda, lo que mejora la privacidad.
Reducción de Ruidos: Al no haber otros edificios cercanos, es menos probable que te veas afectado por ruidos provenientes de viviendas cercanas, como conversaciones, televisores o música.
Aire Fresco y Limpio: La exposición directa al aire libre sin obstrucciones por edificios permite una mejor circulación del aire, lo que ayuda a mantener la calidad del aire interior..
Mayor Sensación de Libertad: La falta de construcciones enfrente crea una sensación de amplitud y libertad, lo que puede hacer que el entorno se sienta menos claustrofóbico y más relajante.
Atractivo para Compradores e Inversores: Las viviendas con espectaculares vistas y sin construcciones cercanas suelen ser más valoradas en el mercado inmobiliario, lo que puede aumentar su valor de reventa o alquiler. Esto hace que la propiedad sea más deseable y exclusiva.

Reducción del Efecto Isla de Calor: Las áreas abiertas con vegetación tienden a ser más frescas que las zonas densamente construidas, ayudando a mitigar el calor en los días calurosos.
Relajación y Reducción del Estrés: Las vistas naturales y el contacto visual con espacios abiertos contribuyen a reducir el estrés y promover la relajación, lo que puede tener efectos positivos en la salud mental. Vivir frente a un área abierta puede fomentar un estilo de vida más activo.

EXTERIORES

AISLAMIENTO DE PILARES Y CANTOS DE FORJADO:

Aislados con EPS de 2 cm, asegurando protección térmica eficiente.

FACHADA CON LADRILLO TERMO-ACÚSTICO:

Incorporación de ladrillo especial sin rozas, enfoscado con mortero para tapar poros, y un aislamiento de EPS de 3 cm sin juntas. Además, se incluye una cámara de aire y un segundo aislamiento de lana mineral de 6 cm.

MEDIANERAS ENTRE VIVIENDAS:

Construidas con ladrillo termo-acústico similar al de la fachada, enfoscado con mortero por ambas caras y doble aislamiento de lana mineral de 6 cm en cada lado, logrando un aislamiento total de 12 cm.